2009 South Bay Hausverkäufe Zusammenfassung

Die Ferien sind jetzt hinter uns. So ist auch ein weiteres Jahr. Für viele Menschen könnte das Ende nicht schnell genug. Die South Bay Immobilienmarkt fortgesetzt wird heruntergezogen werden, wie es schien, ein unerbittlicher Schwerkraft. So schwierig es war allerdings gibt es, Gott sei Dank, Zeichen des Lebens in einer Reihe von den Nachbarschaften. Die Verschärfung der Kreditbedingungen seit Ende 2007 definitiv schüttelte den Markt als in weit weniger Umsatz und reduzierten Verkaufspreisen manifestiert. Dennoch sind einige Bereiche Rebounds und kann ein Zeichen von neuem Leben bedeuten.

Für Vorspeisen, verkauften die Zahl der Haushalte in einer signifikanten Anzahl der Bereiche innerhalb der South Bay erhöht. In der Tat hatten 28 der 34 Teilbereiche innerhalb der Strand Städten und in den Palos Verdes Städten die gleiche Anzahl der Verkäufe oder mehr. Viele lokale Experten geäußert anfänglichen Bedenken, dass die Umsätze waren alle zu günstigen Preisen. Wie war das Jahr startet, schien dies der Fall zu sein. Zum Glück, wie das Jahr zu Ende ging, rund ein Viertel der Flächen Median Immobilienpreise etwa gleich oder höher als im Jahr 2008 hatte. Insbesondere haben acht der Gebiete, aus den Tiefen des letzten Jahres und Anfang dieses Jahres erholt.

Wie ermutigend ist, bleibt jedem einzelnen Bereich gefesselt mit Preisen weit unter ihren Höchstständen von nur ein paar Jahren. Die überwiegende Mehrheit der Bereiche haben derzeitigen durchschnittlichen Verkaufspreise, die einem angemessenen Verhältnis zu 2003 bis 2004 Preisen. Einige Bereiche haben können 2004-2005 Preise, aber es ist klar, dass die Marktbereinigung durch die Kreditkrise Ende 2007 löste einen Schlag nach Hause Werte. Bei der Betrachtung der Sturz aus den Höhen der Pre-Crash-Jahr kann man sehen, dass über die Hälfte der 34 Teilbereiche der South Bay haben Median Verkaufspreise Rückgang um 20 Prozent oder mehr gesehen.

Die Bereiche, die die schnellste erholt haben bisher vielleicht nicht überraschend, sind die Manhattan Beach Sand und Hill Abschnitte. Beide haben Median Verkaufspreise innerhalb von 10 Prozent ihrer Spitzen. Die beiden bestritten Bereiche sind West Palos Verdes und das Gebiet in Redondo Beach westlich von PCH.
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